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石家庄楼市的“瓦尔登湖”

2019-11-15 来源:利锋聊宅 点击 评论

石家庄的瓦尔登湖

“我愿意深深地扎入生活,吮尽生活的骨髓,过得扎实,简单。”

——亨利·戴维·梭罗 《瓦尔登湖》

NO. 1|壹

去年的夏天,借着去美国深造的机会,胡慧强特意去了一趟自己向往已久的精神圣地。

胡先生是石家庄一家三甲医院的医生。目前居住在石家庄北二环附近的一个房龄已经20年的小区里。密密麻麻的钢筋水泥的都市丛林,让行走在其中的每个人,都倍感压抑,有些透不过气。

拥挤而忙碌的工作、生活,难免让人想逃离,越来越高的生活成本和医生的职业特点,也让加班成为常态。于是,他只要能偷闲,就会拼命跑到健身房,开车到景区,甚至飞到国外,去体会暂时的“脱轨”感,放松身心——然后满血复活。

那一天,胡慧强从哈佛大学出发,沿波士顿市区往西北方向,开车20分钟左右就到了这个地方——

瓦尔登湖(图片来自互联网)

这就是位于美国马萨诸塞州的瓦尔登湖。

一百多年前,毕业于哈佛大学的青年梭罗,在超验主义先驱爱默生的支持下,打算去以身寻找真理,所以他回到了家乡马萨诸塞州康科德,在无人居住的瓦尔登湖畔建了一个小木屋,过上了隐士一样的生活。

此后,他便终日漫游家乡康科德地区的林地、草甸和湿地,观察那里的植物、动物、天气和他的邻居们,然后在他的《梭罗日记》里记录下观察所得,并用了两年时间,写下了传世经典《瓦尔登湖》。

也是这次忙里偷闲的短短一瞥,让胡慧强对自己回到石家庄之后的生活环境,萌生了改变的念头。

NO. 2|贰

我们都知道,梭罗的本意其实是一场生活实验,目的是唤起人们,不要只关心物质,要直面内心,直面灵魂,做自己命运的主宰。

《瓦尔登湖》刚出版的时候,并没有引起什么太大轰动。梭罗大概想不到,后来他的书,不光在美国,继而在上个世纪八十年代以后的中国,引起了城市居民的追捧。越是城市化,城市越发达,城市里的人们越是爱梭罗。

事实上,尽管森林、河湖等自然元素已经不是现代城市的必需品,但从精神上来说,它们是自然的象征,代表着人类最原始的自由。

我们必须要面对的现实是:石家庄是中国最大的医药工业基地和重要的纺织基地之一,是国家确认的首批生物产业基地,也是河北省的工业大市。作为典型的北方城市,石家庄一直是个严重缺水的城市。很多老旧小区的园林绿化,基本上等于没有。

更可怕的是,只要你翻看石家庄的二手房APP就会发现,因为工业大市的基因,这个城市里还存留着大量的“**单位宿舍”“**家属院”“**厂小区”,而且,很多小区的房龄,都在20年、甚至30年以上了。

上图中,观念研究院的一项调查结果显示,对比二手房市场的各种数据会发现:

在成都,30年前的房早已没有踪影,房龄大量集中在10年内,各年代段的房子代表了开发商的疆土;

在石家庄,30年前的二手房还大量在市场上流通,XX宿舍、大量在地图上出现,城区无明显拓展。

胡先生就住在这样一个叫做“XX家属院”的小区里。他和大量的石家庄家庭一样,渴望找到一个更好的居住场所。

本地一位开发商朋友毫不客气地说,2012年前的许多产品都该淘汰了。因为这些对石家庄有着深厚感情的人,离不开的人,都已经进入了全新的生命周期。

NO. 3|叁

城市居民对自然的向往如此真实,这大概跟我们几十万年的进化有关,我们的基因在山川森林野惯了。离不开城市,又向往瓦尔登湖,怎么办呢?

这种需求反过来又成为城市进化和迭代的强刺激。

最明显的体现,就是城市里出现大量的公园。

我在19世纪英国的一份研究报告中看到这么一句话,

“工业革命把人们连根拔起,远离古老的土壤,原初的环境荡然无存,乡村变得遥不可及,人们与土地的关系从亲密变得生疏。”

就是说,工业化时期,城市居民的痛苦是非常真实的痛苦。

这份报告之后,从英国开始,城市建设当中就有了造园运动。先是之前的私家园林向市民开放,然后政府有意识地规划出成片成片的绿地。

中央公园是全世界最有活力的地方,寸土寸金,成为曼哈顿的标志之一。

反观国内,甚至石家庄,也是这些年,随着城市化的进行,屋顶花园、微型水系、人工湖、森林公园……也开始逐步出现了。

如你所知,滹沱河是石家庄的母亲河,她拥有2950年的历史,全长约587公里,流域面积约达到2.73万平方公里。

在石家庄这个素来缺少水资源的城市,滹沱河景观带是难得的水景休闲娱乐胜地。省市两级政府斥资百亿打造16公里滹沱河生态绿廊(西起中华大街,东至太行大街)。

2018年7月31上午,滹沱河生态修复工程二标在漫水桥正式启动。

滹沱河生态修复工程PPP项目,是石家庄市第一个河流治理的PPP项目,建设内容分为太平河至西塔口新建右堤、朱河至东三环段河槽防洪治理、东三环至藁城城区东河槽防洪治理及生态修复等四部分,项目总投资151.35亿元。

工程完工后,滹沱河将建设成为一条生态、安全、文化、活力、智慧的河流,实现太阳照在滹沱河上。

NO. 4|肆

“这里不就是石家庄的瓦尔登湖嘛!”

胡先生是在今年8月份的一天,在石家庄城北的滹沱河畔跟家人周末垂钓,然后去看河畔花海,偶然路过这个小区大门口,一眼就爱上了这里,“我都有种来到了瓦尔登湖畔的错觉。”

这个小区与滹沱河生态绿廊近在咫尺,距离最近的河岸仅200余米。而且,它所处位置的水面,是滹沱河石家庄流域4号最宽水面,观水面达到了约1300米,可谓是出院门即可近观千米波光粼粼美景,稀缺资源,不可复制。

“能住在这个小区,生活就完全不一样了。”胡慧强说,若有一个院子,在院里种棵树,夏天纳凉,秋天看落叶。“这应该也是人生闲时,美好的一刻。”

的确如此。在这个小区里,不仅可以瞰赏庭院之美,而且,时刻放眼窗外,入目皆景,惬意生活触手可得。

走出这个小区,不到五分钟就直接进入了胡先生眼中的石家庄“瓦尔登湖”景区之内。这里,就像自家的后花园,他甚至已经清晰地看到了不一样的四季风景:

春季鸟语花香,感受细雨中的新叶抽芽;夏季绿树成荫,倾听绿荫深处的声声蝉鸣;秋季牡丹飘香,看孩子在庭院嬉戏;冬季翠意依旧,藏在雪花中的绿色让人欣喜。

外有枝繁叶茂的树丛,内有宛如花园的景致,让人能看到绿色、闻到花香、听到鸟鸣、享到绿荫,赋予了朝气和生机。

这个小区就是绿城·御河上院。一期已经交房入住,二期产品11月10日刚刚开始认筹。

绿城·御河上院效果图

绿城认为,美丽建筑,是安放生活的最好容器;美好生活,才是人们的极致理想之境。

绿城石家庄有关负责人介绍说,“绿城·御河上院作为绿城管理集团直管的重点项目,从项目伊始就确定了其血统的纯粹性,及项目操作的延续性,从产品定位到价值梳理、从项目管理到工程营造、从营销管控到物业服务及园区生活服务体系的营造均由100%绿城标准提供服务保障,以确保理想生活综合服务商市场形象的树立。”

结合“天人合一”的人居理想,绿城·御河上院将建筑与园林景观有机融合。既是对古城风貌的延续,又实现了与现代城市的完美对话,是目前石家庄唯一一个邻水而建的新中式河畔观邸。

绿城·御河上院项目规划有4层河畔观邸,主力房型约172-260㎡,首层全部为下跃带庭院产品,首排3层滨水联排面积段约355-460㎡。

NO. 5|伍

“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草,清晨日尚未出,望东海一片红霞,薄暮斜阳满树,立院中高处,俱见烟水平桥。”

——郑板桥

每个中国人,都有一个院子情结,它代表民族的性格,是一种井然有序的温和,院子是中国人安顿生命、家人和精神的场所,更是家庭的伦理秩序,是中国家庭独立的世界和天地。

而位于石家庄这个“瓦尔登湖”景区里的项目,可承载瞰景、造景、茶歇等多种栖居想象,彻底打破了老城区众多高层产品缺乏“亲地性”的劣势,让居者足不出户,既可享“琼楼玉宇”的居高临下,又可领略“绿荫庭院”的私谧恬淡。

奢阔庭院,还可以给予孩子一个亲近自然无忧无虑的童年,让属于童年记忆的百草园,以惬意而安全的方式,在孩子的梦中继续延续。

居于此,跨进院门的那一刻,在绿荫藤蔓之下卸下工作的疲惫,正在草丛间与蟋蟀交朋友的孩子飞扑入怀,躺椅中看书的妻子笑着踱来接过先生的外套,幸福的滋味在此刻弥上心间。

有庭院,一半是家,一半是风景。

河畔观邸,石家庄楼市的新物种,正在稀缺发售。

石家庄瓦尔登湖畔的庭院生活,你,心动了吗?

-End-